Перейти к основному содержанию
Павел
Аватар пользователя Павел
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 19.05.2009,

Я сам живу в Балладе, сейчас присмотрел для покупки квартиру побольше и обнаружил, что во ВНИИССОК, где строила "Дружба-монолит" квартиры имеют 2 кадастровых номера - для примера см. принт скрин (*данная квартира выбрана случайным образом, я к ней отношения не имею) и у других в этой части поселка также 2 номера. В Балладе попробовав ввести несколько адресов таких дублей не обнаружил. В инете почитал, что это ошибка и из-за нее могут приостановить регистрацию договора купли-продажи или вообще есть риски двойной продажи - по одному номеру один собственник, а по другому - другой. Может кто-то знает почему у домов Монолита массово вкралась такая ошибка?

rgalexey
Аватар пользователя rgalexey
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 01.04.2016,

Павел написал:
Я сам живу в Балладе, сейчас присмотрел для покупки квартиру побольше и обнаружил, что во ВНИИССОК, где строила "Дружба-монолит" квартиры имеют 2 кадастровых номера - для примера см. принт скрин (*данная квартира выбрана случайным образом, я к ней отношения не имею) и у других в этой части поселка также 2 номера. В Балладе попробовав ввести несколько адресов таких дублей не обнаружил. В инете почитал, что это ошибка и из-за нее могут приостановить регистрацию договора купли-продажи или вообще есть риски двойной продажи - по одному номеру один собственник, а по другому - другой. Может кто-то знает почему у домов Монолита массово вкралась такая ошибка?

Тампросто указан старый номер и новый .

Павел
Аватар пользователя Павел
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 19.05.2009,

Что значит старый и новый? Там на обоих номерах обновляются данные (2015-2016 гг.). По каким признакам Вы вычислили какой из них старый? По моей логике там как раз таки первый номер правильный, так как по нему зарегистрировано право. Если там старый и новый, то почему одновременно 2 действующих?

Статья по теме: http://www.hron.ru/?content=statya&t=43238#

Решение суда (с участком): https://rospravosudie.com/court-bezenchukskij-rajonnyj-sud-samarskaya-oblast-s/act-496279318/

Советы и попытки объяснить эту ситуацию юристов (тоже с участком, но суть та же):
http://v-prave.com/dvojnoj-kadastrovyj-uchet-odnogo-zemelnogo-uchastka/

В итоге получается:

У ОКС не может быть 2 действующих кадастровых номера.
Росреестр должен убрать в архив недействующий одним из вариантов:
1) Как техническую ошибку самостоятельно по заявлению
2) По решению суда

Практически во всех случаях этот косяк признается ошибкой, тем более учитывая массовый характер во ВНИИССОК. Но есть риск двойной продажи (на каждый номер свой собственник), так как росреестр каждый номер может рассматривать, как отдельный объект и не увидеть (если увидит, то обязан приостановить регистрацию ДКП), что на один адрес их два и мне как покупателю нет смысла идти на этот риск, покупая такую квартиру. Ну и вообще зачем мне самому подчищать этот косяк после покупки и трепать нервы, тратить время и деньги.

Максим
Аватар пользователя Максим
Не в сети
=> втягивается
Регистрация: 19.05.2009,

Проверил - бред какой то - реально два кадастровых номера!!! И оба номера закладываются в налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости - в итоге получаю одну и ту же сумму налога за 2015 и 2016 года (кстати, меньше чем я уплатил через сайт Госуслуг). Калькулятор принимает к расчету два разных номера. Одним словом - НЕ ПОНЯТНО! Может кто то сможет разъяснить? А то ведь, не равен час, захочу продать свою квартиру, а тут такая "оказия", если не сказать больше. И Павел, как потенциальный покупатель совершенно прав, когда говорит, что "...и мне как покупателю нет смысла идти на этот риск, покупая такую квартиру...")))Только что отправил свой запрос по этому вопросу в Росреестр, правда ответ от них поступит только через 30 дней.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

Такая же фигня!

Dilyarka
Аватар пользователя Dilyarka
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 16.09.2012,

Не знаю,все нормально. В Росреестре проблем не возникло.

Павел
Аватар пользователя Павел
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 19.05.2009,

Продавец, точнее риэлтор продавца отказался заниматься этим вопросом, я отказался от покупки. Есть закон. Если там ошибка чья-то или еще что-то, то бремя решения этого недоразумения должно ложиться на продавца. Я сказал либо убрать второй номер, либо получить официальный ответ из Росреестра, что мол так и так это ошибка или старый номер или сайт глючит, хоть какое-то объяснение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Онлайн
=> свой человек
Регистрация: 26.05.2009,

Аналогичнаф фигня и у меня. Позвонил в Росреестр, сказали что скорее всего ошибка в базе. Напишите обращение через сервис обращения граждан. Написал. Ответ в теч 30 дней.
Параллельно посмотрел в Свидетельство о регистрации прав собственности. Там стоит не КАДАСТРОВЫЙ, а УСЛОВНЫЙ номер. Условный номер присваивается тогда, когда объект есть, а кадастрового номера еще нет. Условный = временный. В какой-то момент должен был присвоиться КАДАСТРОВЫЙ. Но их присвоилось ДВА )). Разберемся, я думаю.
Не бздеть! )

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Онлайн
=> свой человек
Регистрация: 26.05.2009,

Ха-ха!!! Все еще круче. На том же сервисе набираю УСЛОВНЫЙ номер, он выдает мой объект (по адресу), но за уже ТРЕТЬИМ кадастровым номером! ) Хренасе.
ОК, набираю там же в поиске все ТРИ кадастровых номера по очереди и получаю ОДИН И ТОТ ЖЕ ОБЪЕКТ недвижимости - МОЙ! )
Т.е. у меня ТРИ кадастровых номера )))
Учитесь! )

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 19.05.2009,

VladSt написал:
Ха-ха!!! Все еще круче. На том же сервисе набираю УСЛОВНЫЙ номер, он выдает мой объект (по адресу), но за уже ТРЕТЬИМ кадастровым номером! ) Хренасе.
ОК, набираю там же в поиске все ТРИ кадастровых номера по очереди и получаю ОДИН И ТОТ ЖЕ ОБЪЕКТ недвижимости - МОЙ! )
Т.е. у меня ТРИ кадастровых номера )))
Учитесь! )

У меня три адреса кадастр сразу выдает, условный номер не проверял. Но из трех кадастровых два с одинаковым адресом, а у третьего адрес по другому записан.

Lokhankin
Аватар пользователя Lokhankin
Онлайн
=> совсем как дома
Регистрация: 30.09.2009,

VladSt написал:
ОДИН И ТОТ ЖЕ ОБЪЕКТ недвижимости - МОЙ! )
Т.е. у меня ТРИ кадастровых номера )))
Учитесь! )

тю, вот если бы у тебя было на один кадастровый номер три объекта недвижимости, тогда - да. Посвистываю
а то...

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Онлайн
=> свой человек
Регистрация: 26.05.2009,

Lokhankin написал:
тю, вот если бы у тебя было на один кадастровый номер три объекта недвижимости, тогда - да. Посвистываю
а то...

Согласен ))

Dilyarka
Аватар пользователя Dilyarka
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 16.09.2012,

Ничеси как пронесло то нас!!!

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Онлайн
=> свой человек
Регистрация: 26.05.2009,

Dilyarka написал:
Ничеси как пронесло то нас!!!

Следить надо за питанием. Мыть фрукты, овощи и руки

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Дубли кадастровых номеров квартир во ВНИИССОК | Лесной Град Дубки / Дубки.ИНФО ]
#первый независимый интернет-портал городского поселения Лесной Городок в Одинцовском районе Московской области РФ [www.dubki.info]